2025-0010973
Resumé
Nævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at der efter en gennemgribende modernisering vil kunne opnås væsentlig forøgelse af værdien.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Hveensvej 18, 4. tv., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 10. januar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, C.E. Jensen's Fond, repræsenteret af CEJ Ejendomsadministration, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 57 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1935. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 18. februar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekni
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).