2025-001388 – Det lejedes værdi, Køge Kommune
Resumé
Nævnet behandlede en sag om manglende vedligeholdelse af lejemålet og fastsatte konkrete frister for udlejers udbedring af køkkenvandhane, spots, lamper på sti og terrasse. For hver mangel blev der fastsat automatisk lejeningsadgang ved forsinkelse af reparationen.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet traf en enstemmig afgørelse, hvorved det bestemmes; At udlejer skal udbedre mangler ved køkkenvandhane senest 3 måneder efter datoen for denne afgørelse. Udbedrer udlejer ikke vandhanen rettidigt, skal lejen for lejemålet i overensstemmelse med lejelovens § 114, stk. 2, 3. pkt., nedsættes tilsvarende forringelsen af det lejedes værdi, vurderet til åned frem til at forholdet er udbedret. At udlejer skal udbedre mangler ved spots i lejemålet senest 30 dage efter datoen for denne afgørelse. Ud-bedrer udlejer ikke manglerne ved spots rettidigt, skal lejen for lejemålet i overensstemmelse med lejelovens § 114, stk. 2, 3. pkt., nedsættes tilsvarende forringel-sen af det lejedes værdi, vurderet til å-ned frem til at forholdet er udbedret. At udlejer skal udbedre mangler ved lamper på stien fra indkørsel mod huset senest 3 måneder efter datoen for denne afgørelse. Udbedrer udlejer ikke v
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.