Huslejenævnsafgørelser fra Køge Kommune

Sagen handlede om lejerens istandsættelsespligt ved fraflytning af et lejemål efter over 10 års beboelse. Nævnet godkendte hovedparten af udlejers fraflytningskrav vedrørende mangel på vedligeholdelse, men afslog krav vedrørende visse dele

Sagen drejede sig om, hvorvidt en lejebolig var overladt i forsvarlig stand ved indflytning. Nævnet fastslog, at udlejer skulle afhjælpe oprindelig mislighold fra tidligere lejers rygningsmislighold (nikotinspor) samt øvrige vedligeholdelse

Sagen vedrørte udlejers krav om betaling for malerarbejde på nikotinbehandlet loft og gulvbehandling efter fraflytning efter 27 års beboelse. Nævnet godkendte udlejers krav, da det vurderede, at lejemålet var misligholdt på grund af manglen

Sagen handlede om overtrædelse af husordenen på grund af lejerens og dennes gæsters adfærd, herunder støj, råb, skænderier og hændelser, der skabt utryghed blandt naboerne. Nævnet meddelte lejer en advarsel med betingelse om, at gentagelse

Huslejenævnet tog stilling til en fraflytningsafregning for et rækkehus. Nævnet fandt, at udlejer var berettiget til det meste af det opkrævede beløb, men reducerede kravet med et beløb svarende til maling af entredør, da denne skramme var

Sagen handlede om lejerens klage over vedligeholdelsesplanen, særligt intervallerne for filterskift i ventilation og emhætte, samt påstande om manglende midler til vedligeholdelse. Nævnet afviste sagen, da det ikke havde tilstrækkelig tekni

Huslejenævnet godkendte forhåndsgodkendelse af lejens størrelse for en villalejlighed på stueetagen med have og carport. Nævnet fastsatte lejen på grundlag af småejendomsreglerne efter vurdering af ejendommens stand og sammenligning med til

Lejer gjorde indsigelse mod lejeprisen for en ulovligt indrettet kælderlejlighed på 70 m². Nævnet fastslog, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi, og nedsatte lejen markant med virkning fra lejers indflytning.

Huslejenævnet behandlede en sag om varslet lejestigning for en bolig i Køge. Nævnet vurderede, at den hidtidige leje var væsentligt under markedsværdien, og godkendte udlejers forslag om at forhøje lejen til det af udlejer foreslåede niveau

Sagen handlede om overtrædelse af husorden vedrørende ulovligt husdyrhold (hund uden korrekt tilladelse). Nævnet udtalte advarsel til lejeren, da denne havde holdt hund uden at have opnået påkrævet dispensation i henhold til ordensreglement

Sagen drejede sig om støj fra en anden beboers hund. Nævnet afviste at realitetsbehandle sagen, da udlejer havde opfyldt sin forpligtelse ved at give lejer mundtlig og skriftlig påmindelse om støjgenen.

Sagen handlede om lejerens adfærd, herunder chikane overfor ansatte og håndværkere, uacceptabel støj, skraldemaling og skriftlige fornærmelser. Nævnet fandt overtrædelse af god skik og orden og meddelte lejer en advarsel.

Sagen handlede om støj fra varmeinstallation og -rør samt manglende adgang til tidligere brugt skur. Nævnet vurderede, at den konstaterede støj ikke udgør en vedligeholdelsesmangel, og afviste krav om lejenedsættelse som følge af manglende

Sagen vedrørte tvist om udlejers istandsættelseskrav i forbindelse med lejers fraflytning. Nævnet godkendte udlejers krav på grundlag af en gyldig nyistandsættelsesklausul i lejekontrakten fra 1999.

Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler ved et beboelseslejemål. Nævnet fastslog, at udlejer skal udbedre manglende kit ved vinduer, mens størstedelen af øvrige påberåbte forhold enten hører under lejers vedligeholdelsespligt eller ikke u

Sagen handlede om overtrædelse af husordenen vedrørende vedligehold af have. Nævnet fastslog, at lejeren havde overtrådt ordensreglementet ved mangelfuld vedligehold af hæk og have, og meddelte lejeren en advarsel.

Lejer anmodede nævnet om at tage stilling til boligselskabets afvisning af genhusning under byggearbejde, der medførte støj og støv. Nævnet afviste sagen, da spørgsmålet om pligt til genhusning ikke var omfattet af nævnets kompetence efter

Sagen angik lejers forstyrrende adfærd med generende støj og musik, som andre beboere havde klaget over. Nævnet fandt, at lejers adfærd krænkede ordensreglementet, og meddelte lejeren en advarsel med adgang til at gøre lejemålet betinget ve