HuslejeData

Afgørelser fra Køge Kommune – side 1 af 2

81 huslejenævnsafgørelser fra Køge Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 2026-00217120. maj 2026Sagen handlede om lejerens istandsættelsespligt ved fraflytning af et lejemål efter over 10 års beboelse. Nævnet godkendte hovedparten af udlejers fraflytningskrav vedrørende mangel på vedligeholdelse, men afslog krav vedrørende visse dele (blandingsbatteri, spejl og glashylde), som udlejer ikke havde dokumenteret var nødvendige at udskifte.Delvist medhold
  2. 2026-00265320. maj 2026Sagen drejede sig om, hvorvidt en lejebolig var overladt i forsvarlig stand ved indflytning. Nævnet fastslog, at udlejer skulle afhjælpe oprindelig mislighold fra tidligere lejers rygningsmislighold (nikotinspor) samt øvrige vedligeholdelsesmangler i loft, badeværelse, køkkengulv og et værrelse inden den 1. september 2026, og udlejer skulle herudover afskærme blottede elinstallationer inden 4 uger.Delvist medhold
  3. 2026-00217120. maj 2026Sagen vedrørte udlejers krav om betaling for malerarbejde på nikotinbehandlet loft og gulvbehandling efter fraflytning efter 27 års beboelse. Nævnet godkendte udlejers krav, da det vurderede, at lejemålet var misligholdt på grund af manglende løbende vedligeholdelse.Medhold til udlejer
  4. 2025-00942320. maj 2026Sagen handlede om overtrædelse af husordenen på grund af lejerens og dennes gæsters adfærd, herunder støj, råb, skænderier og hændelser, der skabt utryghed blandt naboerne. Nævnet meddelte lejer en advarsel med betingelse om, at gentagelse af den generende adfærd kan føre til, at lejemålet gøres betinget eller opsiges.Medhold til udlejer
  5. 2025-015859 7. maj 2026Huslejenævnet tog stilling til en fraflytningsafregning for et rækkehus. Nævnet fandt, at udlejer var berettiget til det meste af det opkrævede beløb, men reducerede kravet med et beløb svarende til maling af entredør, da denne skramme var dokumenteret at være fra indflytningssynet og ikke pålagt lejeren.Delvist medhold
  6. 2025-016376 7. maj 2026Sagen handlede om lejerens klage over vedligeholdelsesplanen, særligt intervallerne for filterskift i ventilation og emhætte, samt påstande om manglende midler til vedligeholdelse. Nævnet afviste sagen, da det ikke havde tilstrækkelig teknisk kompetence til at vurdere, om filterskiftintervalerne var forsvarlige, og henviste lejer til boligretten.Udfald ikke angivet
  7. 2026-0058817. maj 2026Huslejenævnet godkendte forhåndsgodkendelse af lejens størrelse for en villalejlighed på stueetagen med have og carport. Nævnet fastsatte lejen på grundlag af småejendomsreglerne efter vurdering af ejendommens stand og sammenligning med tilsvarende lejemål i området.Medhold til udlejer
  8. 2026-0001787. maj 2026Lejer gjorde indsigelse mod lejeprisen for en ulovligt indrettet kælderlejlighed på 70 m². Nævnet fastslog, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi, og nedsatte lejen markant med virkning fra lejers indflytning.Medhold til lejer
  9. 2025-0180237. maj 2026Huslejenævnet behandlede en sag om varslet lejestigning for en bolig i Køge. Nævnet vurderede, at den hidtidige leje var væsentligt under markedsværdien, og godkendte udlejers forslag om at forhøje lejen til det af udlejer foreslåede niveau.Medhold til udlejer
  10. 2025-0094199. april 2026Sagen handlede om overtrædelse af husorden vedrørende ulovligt husdyrhold (hund uden korrekt tilladelse). Nævnet udtalte advarsel til lejeren, da denne havde holdt hund uden at have opnået påkrævet dispensation i henhold til ordensreglementet.Medhold til udlejer
  11. 2025-0180119. april 2026Sagen drejede sig om støj fra en anden beboers hund. Nævnet afviste at realitetsbehandle sagen, da udlejer havde opfyldt sin forpligtelse ved at give lejer mundtlig og skriftlig påmindelse om støjgenen.Udfald ikke angivet
  12. Afgørelse9. april 2026Sagen handlede om lejerens adfærd, herunder chikane overfor ansatte og håndværkere, uacceptabel støj, skraldemaling og skriftlige fornærmelser. Nævnet fandt overtrædelse af god skik og orden og meddelte lejer en advarsel.Medhold til udlejer
  13. 2026-00188020. marts 2026Sagen handlede om støj fra varmeinstallation og -rør samt manglende adgang til tidligere brugt skur. Nævnet vurderede, at den konstaterede støj ikke udgør en vedligeholdelsesmangel, og afviste krav om lejenedsættelse som følge af manglende skur, da der ikke var dokumenteret en aktuel tvist herom med udlejer.Medhold til udlejer
  14. 2025-01804920. marts 2026Sagen vedrørte tvist om udlejers istandsættelseskrav i forbindelse med lejers fraflytning. Nævnet godkendte udlejers krav på grundlag af en gyldig nyistandsættelsesklausul i lejekontrakten fra 1999.Medhold til udlejer
  15. 2025-01596220. marts 2026Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler ved et beboelseslejemål. Nævnet fastslog, at udlejer skal udbedre manglende kit ved vinduer, mens størstedelen af øvrige påberåbte forhold enten hører under lejers vedligeholdelsespligt eller ikke udgør en mangel, der skal udbedres. Spørgsmålet om vandvarmerudskiftning blev henvist til boligretten.Delvist medhold
  16. 2025-01856825. februar 2026Sagen handlede om overtrædelse af husordenen vedrørende vedligehold af have. Nævnet fastslog, at lejeren havde overtrådt ordensreglementet ved mangelfuld vedligehold af hæk og have, og meddelte lejeren en advarsel.Medhold til udlejer
  17. 2025-01617725. februar 2026Lejer anmodede nævnet om at tage stilling til boligselskabets afvisning af genhusning under byggearbejde, der medførte støj og støv. Nævnet afviste sagen, da spørgsmålet om pligt til genhusning ikke var omfattet af nævnets kompetence efter almenlejelovens §§ 100 og 101.Udfald ikke angivet
  18. 2025-01465425. februar 2026Sagen angik lejers forstyrrende adfærd med generende støj og musik, som andre beboere havde klaget over. Nævnet fandt, at lejers adfærd krænkede ordensreglementet, og meddelte lejeren en advarsel med adgang til at gøre lejemålet betinget ved gentagelse af forstyrrende adfærd inden for et år.Medhold til udlejer
  19. 2025-01853025. februar 2026Sagen handlede om, hvorvidt lejer havde overholdt husorden vedrørende vedligehold af have. Nævnet gav lejer en advarsel for overtrædelse af ordensreglementet.Medhold til udlejer
  20. 2025-01595725. februar 2026Sagen handlede om tvist omkring fraflytningsafregning, specifikt hvorvidt gulve var misligholdt og således skulle udbedres for lejers regning. Nævnet stadfæstede fraflytningsafregningen og fandt, at gulvene var misligholdt, hvorfor tidligere lejer hæfter for udgiften til slibning og lakering.Medhold til udlejer
  21. 2025-00710225. februar 2026Sagen drejede sig om overtrædelse af husorden, hvor lejer havde opmagasineret diverse effekter udendørs ved lejemålet i strid med ordensreglementet. Efter gentagne henstillinger og påmindelser fra udlejer fastslog nævnet en overtrædelse og meddelte lejer en advarsel.Medhold til udlejer
  22. 2025-01596825. februar 2026Sagen handlede om overtrædelse af husorden vedrørende utilstrækkelig vedligeholdelse af lejerens have. Nævnet gav lejer en advarsel om, at gentagen misligholdt adfærd kan føre til betingelse eller opsigelse af lejemålet.Medhold til udlejer
  23. 2025-01321624. februar 2026Sagen handlede om tilsidesættelse af god skik og orden i en almenbygning, hvor en lejer over længere tid havde været til gene gennem støjende adfærd, misbrug og røgproblemer. Beboerklagenævnet gav lejer en advarsel for overtrædelse af ordensreglementet.Medhold til udlejer
  24. 2025-01857424. februar 2026Sagen drejede sig om påstået oprindelig mangel relateret til nikotinlugt fra radiatorer, som lejeren oplevede efter indflytning. Nævnet kunne ikke med tilstrækkelig sikkerhed konstatere mangelen ved besigtigelse og afviste derfor lejers krav om udskiftning af radiatorer og istandsættelse, men henviste sagen til boligretten for eventuel behandling med sagkyndige vidner.Medhold til udlejer
  25. 2025-0170435. februar 2026Sagen vedrørte tvisten om fraflytningsophør og tilbagebetaling af forudbetalt husleje. Nævnet fandt, at fraflytningsrapporten udgjorde en bindende aftale om, at lejers hæftelse ophørte den 28. februar 2025, og pålægger udlejer at tilbagebetale den uberettiget opkrævede huslejeperiode fra marts.Delvist medhold
  26. 2025-0180482. februar 2026Sagen handlede om lejers krav om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Nævnet afviste sagen, da lejers krav var forældet — kravet var ikke indbragt for nævnet inden for den lovbestemte frist på 1 år fra lejeforholdets ophør.Medhold til udlejer
  27. 2025-01291711. december 2025Sagen vedrørte fraflytningsafregning og godtgørelse for forbedringer. Lejer fik delvist medhold, hvorfor nævnet traf afgørelse om betalinger både fra lejer til udlejer og fra udlejer til lejer.Delvist medhold
  28. 2025-00723611. december 2025Sagen handlede om lejerens adfærd og ordensforhold. Nævnet traf afgørelse om at give lejer en advarsel med anmodning om ikke at gentage den generende adfærd.Medhold til udlejer
  29. 2025-00907210. december 2025Sagen drejede sig om omfanget af istandsættelsesomkostninger ved fraflytning af en lejebolig. Beboerklagenævnet godkendte de rejste istandsættelseskrav på baggrund af udlejers fremstilling, da lejer ikke afgav bemærkninger inden for fristen.Medhold til udlejer
  30. 2025-01136910. december 2025Sagen handlede om istandsættelsesomkostninger efter fraflytning fra et lejeligt under almenlejeloven. Nævnet godkendte de af udlejeren rejste istandsættelseskrav, idet lejer ikke afgav bemærkninger trods høring og udlejers dokumentation blev lagt til grund.Udfald ikke angivet
  31. 2025-00561410. december 2025Sagen handlede om en fraflytningsopgørelse for et lejemål, hvor udlejer gjorde krav gældende for udgifter til misligholdelse (gulvbehandling, maling af døre og karme samt ilægning af nyt gulv efter vægnedrivning). Nævnet godkendte fraflytningsopgørelsen og udgifterne i deres helhed.Medhold til udlejer
  32. 2025-0104275. november 2025Huslejenævnet fandt, at en varslet lejeforhøjelse var ugyldigt baseret på, da den byggede på en uklart formuleret og ugyldigt placeret indeksreguleringsklausul i lejekontrakten, og at den lovlige årlige leje derfor er den oprindeligt aftalte leje.Medhold til lejer
  33. 2025-0101445. november 2025Sagen vedrørte en tvist om fraflytningsopgørelse og depositumafregning ved opsigelse af lejemål. Huslejenævnet pålagde udlejer at tilbagebetale dele af tilbageholdte beløb, nedsatte skønnede reparationsudgifter og fastslog, at modregning i forudbetalt leje ikke kunne finde sted.Delvist medhold
  34. 2025-0101429. oktober 2025Sagen handlede om, hvorvidt der var fejl i forbrugsregnskabet. Nævnet fandt, at lejer ikke havde dokumenteret eller sandsynliggjort fejl, hvorfor udlejer fik fuldt medhold.Medhold til udlejer
  35. 2025-0035989. oktober 2025Sagen handlede om en fraflytningsopgørelse. Nævnet godkendte opgørelsen med en godkendt fjernelse af en misligholdelsespost for rengøring, hvorefter lejers andel af istandsættelsen blev fastsat.Delvist medhold
  36. 2025-0100439. oktober 2025Nævnet gav udlejer fuldt medhold i sagen om forbrugsregnskab, da lejer ikke dokumenterede eller sandsynliggjorde fejl i regnskabet som følge af udlejers forsømmelser.Medhold til udlejer
  37. 2025-0101299. oktober 2025Sagen handlede om, hvorvidt der var fejl ved forbrugsregnskabet som skyldes udlejers forsømmelser. Nævnet gav udlejer fuldt medhold, da lejer ikke havde dokumenteret eller sandsynliggjort sådanne fejl.Medhold til udlejer
  38. 2025-0100459. oktober 2025Sagen handlede om, hvorvidt lejer havde dokumenteret fejl i forbrugsregnskabet. Nævnet gav fuldt medhold til udlejer, da lejer ikke havde sandsynliggjort fejl.Medhold til udlejer
  39. 2025-0100399. oktober 2025Sagen handlede om lejerens indsigelse mod regnskaber. Nævnet afviste indsigelsen, da lejer ikke havde præciseret hvilke dele af regnskaberne, der var utilfredsstillende i overensstemmelse med lovkravet.Medhold til udlejer
  40. 2025-0059089. oktober 2025Sagen handlede om en fraflytningsopgørelse, som nævnet godkendte.Medhold til udlejer
  41. 2025-0101389. oktober 2025Lejer gjorde gældende fejl i forbrugsregnskabet, men nævnet fandt, at lejer ikke havde dokumenteret eller sandsynliggjort fejlene, hvorfor udlejer fik fuldt medhold.Medhold til udlejer
  42. 2025-0061649. oktober 2025Sagen vedrørte lejerens vandforbrugsmålinger og påberåbte fejlmålinger. Nævnet tilsidesatte vandforbrugsregnskabet skønsmæssigt og nedsatte lejerens skønnede forbrug, og opfordrede udlejer til at undersøge og eventuelt udskifte måleren.Delvist medhold
  43. 2025-00944424. september 2025Nævnet vurderede en varsling af lejestigning og fastslog, at denne varsling var ugyldig og uden retsvirkning.Medhold til lejer
  44. 2025-00943124. september 2025Nævnet godkendte den varslede lejestigning, som træder i kraft den 1. oktober 2025.Medhold til udlejer
  45. 2025-00943724. september 2025Nævnet vurderede varslingen om lejestigning og fastslog, at varslingen var ugyldig og uden retsvirkning.Medhold til lejer
  46. 2025-00802324. september 2025Nævnet stadfæstede udlejers ret til at gennemføre lejeregulering efter aftalt nettoprisindeksklausul og godkendte den regulerede årlige leje baseret på nettoprisindeksets udvikling fra 2020 til 2023.Medhold til udlejer
  47. 2025-00912611. september 2025Sagen blev afvist, da nævnet havde allerede taget stilling til samme tvist i en tidligere sag og vil ikke behandle sagen to gange.Udfald ikke angivet
  48. 2025-00818111. september 2025Nævnet fandt, at lejers indsigelse mod regnskab ikke var tilstrækkeligt præciseret til realitetsbehandling, hvorfor regnskabet blev fastholdt.Medhold til udlejer
  49. 2025-00705210. september 2025Nævnet gav udlejer fuldt medhold, da lejer ikke havde bevist eller sandsynliggjort fejl i forbrugsregnskabet.Medhold til udlejer
  50. 2025-00585910. september 2025Sagen handlede om lej­ers for­plig­tel­se til at be­ta­le efter­be­ta­lings­krav for var­me­for­brugs­reg­nskap. Næv­net be­stem­te, at le­jer ikke skal be­ta­le efterbetalingskravet.Delvist medhold

← Tilbage til overblikket for Køge Kommune