2025-010427
Resumé
Huslejenævnet fandt, at en varslet lejeforhøjelse var ugyldigt baseret på, da den byggede på en uklart formuleret og ugyldigt placeret indeksreguleringsklausul i lejekontrakten, og at den lovlige årlige leje derfor er den oprindeligt aftalte leje.
Uddrag af afgørelsen
Sekretariatet: Køge Kommune - Torvet 1, 4600 Køge naevn@koege.dk 51157244 (tirsdag og onsdag 9-11.30) Side | 1 HUSLEJENÆVNET I KØGE K E N D E L S E Afsagt den 5. november 2025 Sag 2025-010427 vedr. Adr. 1 4600 Køge Den 15. juli 2025 har advokat A på vegne af udlejer Virk. A ApS anmodet Huslejenævnet tage stilling til en tvist vedrørende en varslet lejestigning efter leje- lovens § 42, stk. 1, vedrørende lejemålet beliggende Adr. 1 4600 Køge. Lejer, B , har været forelagt indbringelsen til udtalelse og har afgivet bemærkninger. Nævnet har behandlet sagen på nævnsmødet den 30. oktober 2025. Nævnet bestod af Arne Tornvig Christensen (formand), Marianne Berg Pedersen (lejerrepræsentant) og Michael Petersen (udlejerre- præsentant). Nævnets flertal (formand og lejerrepræsentant) traf følgende AFGØRELSE: Den varslede lejeforhøjelse er ugyldig, da den bygger på en leje, som er reguleret efter en
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).