2025-0015288
Resumé
Huslejenævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand tillader væsentlig forøgelse af lejeværdien ved modernisering. Nævnet fandt, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan få væsentligt forøget værdi, hvorfor betingelserne i lejelovens § 19 kan være opfyldt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CITY APARTMENT A/S Martinsvej 8 1926 Frederiksberg C Gammel Jernbanevej 7, 1. th., 2500 Valby Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 15. januar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, CITY APARTMENT A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemå- let og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 71 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1907. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 18. februar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i le
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).