2025-0015957
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålet stod i en sådan stand, at gennemgribende modernisering ville muliggøre væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet godkendte, at lejemålets nuværende stand muliggør sådan væsentlig forøgelse ved modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Newsec Property Asset Management Denmark A/S Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby Hedemannsgade 4, 3. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 15. januar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Ejendomsselskabet EOE Boligudlejning, repræsenteret af Newsec, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 52 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1898. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 25. februar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. .
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).