Medhold til udlejer
2025-0017889
Københavns KommuneAfgjort 3. april 2025
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en lejligheds stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet fastslog, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdiforøgelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V2 Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Svendsgade 1, 4. tv., 1659 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved brev af 3. januar 2025, modtaget af nævnet den 16. januar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , , og repræsenteret af V2 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fem værelser og et bruttoetageareal på 114 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1884. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 21. marts 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en b
Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.
Lovhjemmel
Lov om leje § 13, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 4Lov om leje § 46, stk. 3Lov om leje § 2Lov om leje § 30, stk. 5Lov om leje § 128, stk. 2Lov om leje § 48Lov om leje § 132Lov om leje § 20, stk. 1Lov om leje § 44Lov om leje § 122Lov om leje § 127, stk. 3Lov om leje § 30Lov om leje § 67, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 2Lov om leje § 53 aLov om leje § 127, stk. 2Lov om leje § 76Lov om leje § 130, stk. 2Lov om leje § 44, stk. 1Lov om leje § 84, stk. 3Lov om leje § 13, stk. 2Lov om leje § 202, stk. 1Lov om leje § 34, stk. 1Lov om leje § 66, stk. 2Lov om leje § 105, stk. 4Lov om leje § 115Lov om leje § 24, stk. 3Lov om leje § 72, stk. 6Lov om leje § 30, stk. 1Lov om leje § 43Lov om leje § 19, stk. 6Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 54, stk. 3Lov om leje § 87, stk. 2Lov om leje § 132, stk. 4Lov om leje § 19, stk. 3Lov om leje § 71Lov om leje § 40, stk. 2Lov om leje § 111, stk. 2Lov om leje § 117, stk. 4Lov om leje § 34Lov om leje § 42, stk. 2Lov om leje § 43, stk. 2Lov om leje § 11, stk. 3Lov om leje § 67, stk. 4Lov om leje § 138, stk. 2Lov om leje § 14, stk. 4Lov om leje § 54, stk. 2Lov om leje § 45, stk. 3Lov om leje § 114, stk. 3Lov om leje § 44, stk. 5Lov om leje § 11, stk. 1Lov om leje § 65, stk. 1Lov om leje § 45, stk. 2Lov om leje § 40, stk. 1Lov om leje § 143Lov om leje § 128Lov om leje § 32Lov om leje § 33Lov om leje § 77Lov om leje § 124, stk. 1Lov om leje § 86, stk. 1Lov om leje § 30, stk. 2Lov om leje § 202, stk. 2Lov om leje § 137, stk. 1Lov om leje § 14, stk. 3Lov om leje § 130, stk. 7Lov om leje § 105, stk. 3Lov om leje § 129, stk. 1Lov om leje § 17, stk. 2Lov om leje § 60Lov om leje § 46, stk. 5Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 154, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 125Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 7Lov om leje § 124, stk. 2Lov om leje § 112, stk. 3Lov om leje § 129, stk. 2Lov om leje § 92, stk. 2Lov om leje § 48, stk. 1Lov om leje § 19, stk. 4Lov om leje § 73Lov om leje § 68, stk. 1Lov om leje § 137, stk. 3Lov om leje § 11, stk. 2Lov om leje § 105, stk. 1Lov om leje § 23, stk. 1Lov om leje § 44, stk. 2Lov om leje § 41Lov om leje § 43, stk. 5Lov om leje § 53, stk. 3Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 9Lov om leje § 9Lov om leje § 130, stk. 4Lov om leje § 49Lov om leje § 130, stk. 5Lov om leje § 87, stk. 1Lov om leje § 117, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 85, stk. 1Lov om leje § 30, stk. 4Lov om leje § 19, stk. 2Lov om leje § 155Lov om leje § 45, stk. 4Lov om leje § 119, stk. 1Lov om leje § 84, stk. 1Lov om leje § 17, stk. 3Lov om leje § 68, stk. 2Lov om leje § 45, stk. 1Lov om leje § 112, stk. 1Lov om leje § 107Lov om leje § 127Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 109, stk. 1Lov om leje § 46, stk. 1Lov om leje § 53, stk. 2Lov om leje § 75Lov om leje § 188Lov om leje § 190Lov om leje § 62, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 11Lov om leje § 42Lov om leje § 35Lov om leje § 29Lov om leje § 128, stk. 1Lov om leje § 14, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 3Lov om leje § 71, stk. 1Lov om leje § 132, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 5Lov om leje § 187Lov om leje § 55Lov om leje § 44, stk. 3Lov om leje § 51Lov om leje § 186Lov om leje § 106Lov om leje § 72, stk. 2Lov om leje § 1Lov om leje § 37Lov om leje § 129, stk. 4Lov om leje § 146Lov om leje § 130Lov om leje § 42, stk. 4Lov om leje § 106, stk. 2Lov om leje § 17, stk. 1Lov om leje § 83, stk. 2Lov om leje § 46Lov om leje § 130, stk. 1Lov om leje § 71, stk. 2Lov om leje § 24, stk. 1Lov om leje § 22, stk. 1Lov om leje § 130, stk. 6Lov om leje § 138, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 3Lov om leje § 58Lov om leje § 45Lov om leje § 142Lov om leje § 202, stk. 3Lov om leje § 38Lov om leje § 187, stk. 2Lov om leje § 85, stk. 2Lov om leje § 47, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 2Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 79Lov om leje § 42, stk. 5Lov om leje § 19, stk. 1Lov om leje § 7, stk. 3Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 2Lov om leje § 14, stk. 2Lov om leje § 23, stk. 5Lov om leje § 31Lov om leje § 12Lov om leje § 120, stk. 1Lov om leje § 50Lov om leje § 116Lov om leje § 105, stk. 2Lov om leje § 187, stk. 1Lov om leje § 83Lov om leje § 129Lov om leje § 103Lov om leje § 72, stk. 1Lov om leje § 40, stk. 3Lov om leje § 46, stk. 4Lov om leje § 67, stk. 5Lov om leje § 6, stk. 1Lov om leje § 21, stk. 1Lov om leje § 86, stk. 2Lov om leje § 112, stk. 2Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 66, stk. 1Lov om leje § 23, stk. 4Lov om leje § 153, stk. 1Lov om leje § 132, stk. 2Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 81, stk. 1Lov om leje § 36Lov om leje § 61Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 7, stk. 1Lov om leje § 132, stk. 3Lov om leje § 114, stk. 2Lov om leje § 59Lov om leje § 30, stk. 3Lov om leje § 53, stk. 1Lov om leje § 32, stk. 1Lov om leje § 48, stk. 2Lov om leje § 137, stk. 2Lov om leje § 130, stk. 3Lov om leje § 145Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 2
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).