2025-0018006
Resumé
Huslejenævnet behandlede en ansøgning om besigtigelse af en lejlighed på 60 m² for at vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå en væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Kereby ApS La Cours Vej 7, 2 2000 Frederiksberg Rantzausgade 47, 1. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 16. januar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, DK Resi Propco Rantzausgade 45-47 ApS, repræsenteret af Kereby, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 60 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1907. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 25. februar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).