2025-0023496 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af dets værdi. Nævnet konstaterede, at lejligheden kan undergå gennemgribende modernisering, som kan medføre væsentlig værdistigning, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Husen Advokater I/S Bryggernes Plads 17, 2 1799 København V Thomas Laubs Gade 12, 1. tv., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 16. januar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Gentofte Ejendomsinvestering ApS, repræsenteret af Husen Advo- kater, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 68m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1903. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 4. marts 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).