2025-0023533
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt et lejemål på 53 m² har en stand, der muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at det fjernede køkkengulv ikke var påbegyndte moderniseringsarbejder, og afgorde, at lejemålets nuværende stand muliggør væsentlig værdistigning ved modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Husen Advokater I/S Bryggernes Plads 17, 2 1799 København V Thomas Laubs Gade 12A, st., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 16. januar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, GENTOFTE EJENDOMSINVESTERING ApS v/ HUSEN ADVOKATER I/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 4. marts 2025. Nævnet har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne afgørelse er gyldig i tre år fra afgørelsesdatoen. Baggrund Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 53 m2. Lejligheden er beli
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).