2025-0024089
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Nævnet godkendte, at væsentlig forøgelse er muligt gennem modernisering, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen JORDAN ADVOKATKOMMANDITAKTIESELSKAB Vesterbrogade 33 1620 København V Vesterbrogade 44, 4. th., 1620 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 20. januar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, , repræsenteret af V4 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har seks værelser og et bruttoetageareal på 167m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1908. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 6. marts 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).