2025-0027669
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets fysiske stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at modernisering af lejemålet ville kunne medføre væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Gentofte-Frederiksberg Ejendomsselskab K/S Egebjergvej 329 4571 Grevinge Husumvej 125, 2. th., 2700 Brønshøj Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 22. januar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Gentofte-Frederiksberg Ejendomsselskab K/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 75m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1952. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 25. februar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede e
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).