2025-0027705
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig værdiforøgelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V1 Mynstersvej 5, 4 1827 Frederiksberg C Drejøgade 10, st. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 22. januar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, , repræsenteret af V1 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om le- jemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 56m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1908. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 6. marts 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. K
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).