2025-0048455
Resumé
Nævnet vurderede, om lejemålets fysiske stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien ved modernisering. Nævnet konstaterede, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdiforøgelse efter lejelovens § 19, stk. 2 og 3.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CAPITAL INVESTMENT A/S Gothersgade 49, 1 1123 København K Upsalagade 1, 3. 2, 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 4. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Stockholmsgade 23 P/S, repræsenteret af Capital Investment, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 64m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1933. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 13. marts 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).