2025-0048455 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Nævnet vurderede, om lejemålets fysiske stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien ved modernisering. Nævnet konstaterede, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdiforøgelse efter lejelovens § 19, stk. 2 og 3.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CAPITAL INVESTMENT A/S Gothersgade 49, 1 1123 København K Upsalagade 1, 3. 2, 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 4. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Stockholmsgade 23 P/S, repræsenteret af Capital Investment, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 64m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1933. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 13. marts 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).