2025-0053362
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og udelader vurdering af øvrige betingelser for modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Nectar Management A/S Bornholmsgade 3 1266 København K Østerbrogade 44, 2. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 7. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Nectar Østerbrogade ApS, repræsenteret af Nectar Management A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har syv værelser og et bruttoetageareal på 201 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1881. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 21. marts 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker ud
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).