2025-0055129
Resumé
Nævnet vurderede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering. Afgørelsen er en prinsipielvurdering og ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Newsec Property Asset Management Denmark A/S Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby Hedemannsgade 2, 1., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 10. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Ejendomsselskabet EOE Boligudlejning II ApS, repræsenteret af Newsec Property Asset Management Denmark A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 94 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1898. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 25. februar 2025. Udlejer var ikke gået i gang med mode
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).