Huslejenævnet bekræftede, at lejemålets nuværende stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19. Nævnet tog ikke stilling til øvrige betingelser for modernisering og særlig udlejning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura
Kultur- og Fritidsforvaltningen
Sankt Peders Stræde 23 ApS
Adelgade 15, 5
1304 København K
Sankt Peders Stræde 23, 3. th., 1453 København K
Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse
Ved e-mail af 10. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje-
mål, person med navne og adressebeskyttelse, repræsenteret af Sankt
Peders Stræde 23 ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og
vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje-
des værdi.
Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og
konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19.
Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et
bruttoetageareal på 38 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom
opført i 1796.
2
Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 21. marts 2025.
Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder
ned
Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.
Lovhjemmel
Lov om leje § 138, stk. 2Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 11Lov om leje § 30, stk. 2Lov om leje § 86, stk. 2Lov om leje § 14, stk. 4Lov om leje § 86, stk. 1Lov om leje § 20, stk. 1Lov om leje § 34, stk. 1Lov om leje § 129Lov om leje § 66, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 2Lov om leje § 7, stk. 3Lov om leje § 19, stk. 2Lov om leje § 48, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 7Lov om leje § 137, stk. 2Lov om leje § 132, stk. 3Lov om leje § 72, stk. 2Lov om leje § 30, stk. 3Lov om leje § 138, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 9Lov om leje § 117, stk. 4Lov om leje § 62, stk. 1Lov om leje § 42, stk. 4Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 79Lov om leje § 32Lov om leje § 44Lov om leje § 19, stk. 6Lov om leje § 114, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 2Lov om leje § 48Lov om leje § 122Lov om leje § 116Lov om leje § 87, stk. 1Lov om leje § 130, stk. 7Lov om leje § 142Lov om leje § 132, stk. 2Lov om leje § 44, stk. 1Lov om leje § 53, stk. 2Lov om leje § 40, stk. 1Lov om leje § 143Lov om leje § 23, stk. 4Lov om leje § 68, stk. 1Lov om leje § 1Lov om leje § 105, stk. 3Lov om leje § 19, stk. 1Lov om leje § 14, stk. 1Lov om leje § 124, stk. 2Lov om leje § 66, stk. 2Lov om leje § 112, stk. 1Lov om leje § 12Lov om leje § 67, stk. 5Lov om leje § 87, stk. 2Lov om leje § 53, stk. 1Lov om leje § 11, stk. 3Lov om leje § 75Lov om leje § 132, stk. 1Lov om leje § 71, stk. 2Lov om leje § 114, stk. 3Lov om leje § 41Lov om leje § 40, stk. 3Lov om leje § 45, stk. 4Lov om leje § 53, stk. 3Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 84, stk. 3Lov om leje § 45Lov om leje § 30, stk. 1Lov om leje § 46, stk. 1Lov om leje § 120, stk. 1Lov om leje § 47, stk. 1Lov om leje § 13, stk. 2Lov om leje § 55Lov om leje § 105, stk. 2Lov om leje § 128, stk. 2Lov om leje § 107Lov om leje § 85, stk. 2Lov om leje § 2Lov om leje § 137, stk. 1Lov om leje § 65, stk. 1Lov om leje § 132, stk. 4Lov om leje § 37Lov om leje § 46, stk. 3Lov om leje § 11, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 6Lov om leje § 54, stk. 3Lov om leje § 42, stk. 5Lov om leje § 44, stk. 3Lov om leje § 40, stk. 2Lov om leje § 92, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 17, stk. 3Lov om leje § 17, stk. 2Lov om leje § 71Lov om leje § 117, stk. 2Lov om leje § 23, stk. 5Lov om leje § 42, stk. 2Lov om leje § 46Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 103Lov om leje § 129, stk. 1Lov om leje § 50Lov om leje § 53 aLov om leje § 137, stk. 3Lov om leje § 128Lov om leje § 46, stk. 5Lov om leje § 34Lov om leje § 130, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 43Lov om leje § 85, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 130Lov om leje § 190Lov om leje § 49Lov om leje § 21, stk. 1Lov om leje § 59Lov om leje § 188Lov om leje § 19, stk. 4Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 67, stk. 4Lov om leje § 72, stk. 5Lov om leje § 129, stk. 2Lov om leje § 112, stk. 3Lov om leje § 43, stk. 5Lov om leje § 153, stk. 2Lov om leje § 24, stk. 3Lov om leje § 153, stk. 1Lov om leje § 44, stk. 5Lov om leje § 130, stk. 1Lov om leje § 130, stk. 3Lov om leje § 119, stk. 1Lov om leje § 146Lov om leje § 83, stk. 2Lov om leje § 127, stk. 2Lov om leje § 130, stk. 5Lov om leje § 187, stk. 2Lov om leje § 127Lov om leje § 130, stk. 6Lov om leje § 128, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 1Lov om leje § 84, stk. 1Lov om leje § 109, stk. 1Lov om leje § 36Lov om leje § 127, stk. 3Lov om leje § 145Lov om leje § 67, stk. 3Lov om leje § 124, stk. 1Lov om leje § 202, stk. 2Lov om leje § 43, stk. 2Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 202, stk. 3Lov om leje § 111, stk. 2Lov om leje § 42Lov om leje § 6, stk. 4Lov om leje § 35Lov om leje § 187Lov om leje § 132Lov om leje § 68, stk. 2Lov om leje § 14, stk. 3Lov om leje § 14, stk. 2Lov om leje § 45, stk. 3Lov om leje § 24, stk. 1Lov om leje § 45, stk. 1Lov om leje § 61Lov om leje § 30Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 58Lov om leje § 17, stk. 1Lov om leje § 31Lov om leje § 153, stk. 3Lov om leje § 11, stk. 1Lov om leje § 125Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 186Lov om leje § 71, stk. 1Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 130, stk. 4Lov om leje § 67, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 1Lov om leje § 81, stk. 1Lov om leje § 105, stk. 4Lov om leje § 19, stk. 3Lov om leje § 44, stk. 2Lov om leje § 23, stk. 1Lov om leje § 77Lov om leje § 13, stk. 1Lov om leje § 106, stk. 2Lov om leje § 105, stk. 1Lov om leje § 60Lov om leje § 30, stk. 4Lov om leje § 45, stk. 2Lov om leje § 9Lov om leje § 112, stk. 2Lov om leje § 33Lov om leje § 83Lov om leje § 7, stk. 1Lov om leje § 48, stk. 2Lov om leje § 106Lov om leje § 32, stk. 1Lov om leje § 22, stk. 1Lov om leje § 202, stk. 1Lov om leje § 154, stk. 2Lov om leje § 6, stk. 2Lov om leje § 38Lov om leje § 76Lov om leje § 73Lov om leje § 115Lov om leje § 129, stk. 4Lov om leje § 51Lov om leje § 155Lov om leje § 187, stk. 1Lov om leje § 29Lov om leje § 46, stk. 4Lov om leje § 30, stk. 5
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)