2025-0057802
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslog, at der ved gennemgribende modernisering ville kunne opnås væsentlig forøgelse af værdien.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen KORNERUP EJENDOMME A/S Paul Bergsøes Vej 18 2600 Glostrup Gadekærvej 19, st. tv., 2500 Valby Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 11. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, KORNERUP EJENDOMME A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig for- øgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 82 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1961. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 1. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i l
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).