2025-0063222
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en lejligheds stand tillader væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets flertal fastslår, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig forøgelse af værdi, mens et medlem var uenig.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CAPITAL INVESTMENT A/S Gothersgade 49, 1 1123 København K Hørsholmsgade 22A, 1. tv., 2200 København N Lejelovens § 19. stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 18. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, PFA CPH Boliger ApS, repræsenteret af Capital Investment, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 71m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1902. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 27. marts 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejd
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).