2025-0064096
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejemålet lever op til betingelserne for væsentlig værdiforøgelse gennem modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen DEAS A/S Bellidavej 20 2500 Valby Valkyriegade 14, 1. th., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 18.februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, PENSIONSKASSEN FOR SYGEPLEJERSKER OG LÆGESEKRETÆ- RER, repræsenteret af DEAS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemå- let og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et værelse og et bruttoetageareal på 39m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1938. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 27. marts 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).