2025-0064500
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at dette er muligt, men afgørelse er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen De Forenede Ejendomsselskaber A/S Vestagervej 5 2100 København Ø Fælledvej 17B, 3. th., 2200 København N Lejelovens § 19 stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 19. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Ejendomsselskabet Fælledvej 17 ApS, repræsenteret af De For- enede Ejendomsselskaber A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige leje- målet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 48m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1884. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 25. marts 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedri
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).