2025-0064633
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet konstaterede, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdiforøgelse efter lejelovens § 19.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen DEAS A/S Bellidavej 20 2500 Valby Sjællandsgade 69, 1.th., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 19. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, PENSIONSKASSEN FOR SYGEPLEJERSKER OG LÆGESEKRETÆ- RER, repræsenteret af DEAS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemå- let og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 65m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1932. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 25. marts 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).