2025-0067884
Resumé
Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering. Afgørelsen er en vurdering af moderniseringspotentialet, ikke en godkendelse af konkrete projekter eller lejeniveau.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen ADVOKATERNES EJENDOMSADMINISTRATION A/S Toldbodgade 36A 1253 København K Englandsvej 86, 2. mf., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 20. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, MURERMESTER WILLY LYNGGAARD PETERSENS FAMILIEFOND, repræsenteret af Advokaternes Ejendomsadministration A/S, bedt hus- lejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 77m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1952. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 25. marts 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniser
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).