2025-0068039
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå en væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen ADVOKATERNES EJENDOMSADMINISTRATION A/S Toldbodgade 36A 1253 København K Englandsvej 88, 1. tv., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 20. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, MURERMESTER WILLY LYNGGAARD PETERSENS FAMILIEFOND, repræsenteret af Advokaternes Ejendomsadministration A/S, bedt hus- lejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 70m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1952. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 25. marts 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseri
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).