HuslejeData
Medhold til udlejer

2025-0068203

Københavns KommuneAfgjort 22. april 2025
Det lejedes værdiGennemgribende moderniserede/forbedrede lejemål

Resumé

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslår, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan væsentligt forøge værdien.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen krarup advokatanpartsselskab Smallegade 54 2000 Frederiksberg Nordre Fasanvej 239, 2. th., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 20.februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Heartland Estate ApS, repræsenteret af Krarup Advokatanpartssel- skab, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Udlejer oplyser, at der arbejdes på ejendommens facade, vinduer mv. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 78m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1900. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 27. marts 2025. Udlejer var ikke gå

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 41Lov om leje § 19, stk. 4Lov om leje § 23, stk. 4Lov om leje § 34, stk. 1Lov om leje § 31Lov om leje § 36Lov om leje § 30, stk. 5Lov om leje § 35Lov om leje § 23, stk. 5Lov om leje § 34Lov om leje § 21, stk. 1Lov om leje § 23, stk. 1Lov om leje § 30Lov om leje § 24, stk. 3Lov om leje § 30, stk. 1Lov om leje § 19, stk. 3Lov om leje § 24, stk. 1Lov om leje § 32, stk. 1Lov om leje § 29Lov om leje § 30, stk. 3Lov om leje § 38Lov om leje § 40, stk. 3Lov om leje § 40, stk. 2Lov om leje § 40, stk. 1Lov om leje § 19, stk. 6Lov om leje § 22, stk. 1Lov om leje § 37Lov om leje § 19, stk. 2Lov om leje § 20, stk. 1Lov om leje § 30, stk. 2Lov om leje § 19, stk. 1Lov om leje § 30, stk. 4Lov om leje § 33Lov om leje § 32

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).

2025-0068203 · Københavns Kommune | HuslejeData