2025-0068212 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af værdi ifølge lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslår, at modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig værdistigning, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen krarup advokatanpartsselskab Smallegade 54 2000 Frederiksberg Nordre Fasanvej 239, 3. th., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 20. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Heartland Estate ApS, repræsenteret af Krarup Advokatanpartssel- skab, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Udlejer oplyser, at der arbejdes på ejendommens facade, vinduer mv. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 63m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1900. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 27. marts 2025. Udlejer var ikke gå
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).