2025-0068212 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af værdi ifølge lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslår, at modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig værdistigning, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen krarup advokatanpartsselskab [adresse]00 Frederiksberg Nordre [adresse], 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 20. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Heartland Estate ApS, repræsenteret af Krarup Advokatanpartssel- skab, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Udlejer oplyser, at der arbejdes på ejendommens facade, vinduer mv. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 63m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1900. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 27. marts 2025. Udlejer var ikke gået i gang med mode
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).