2025-0068245
Resumé
Huslejenævnet behandlede efter lejelovens § 19, stk. 3 ejers ansøgning om besigtigelse for at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fastslog, at gennemgribende modernisering af lejemålet kan føre til væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen HL Management A/S Møntergade 21, 1 1116 København K Blegdamsvej 118, 7. 44, 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 21. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Ejendomsselskabet Blegdamsvej 118 ApS, repræsenteret af HL Ma- nagement A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 49m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1960. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 28. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets teknike
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).