2025-0069149
Resumé
Nævnet vurderede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, da værdistigningen beror på den enkelte modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5 1613 København V Valdemarsgade 87, 2. tv.,1665 København V Lejelovens §19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 24. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Valdemar Udlejning ApS, repræsenteret af CEJ Ejendomsadmini- stration A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 51 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1899. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 21. marts 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).