HuslejeData
Medhold til udlejer

2025-0069849

Københavns KommuneAfgjort 22. april 2025
Det lejedes værdiGennemgribende moderniserede/forbedrede lejemål

Resumé

Sagen handlede om, hvorvidt en 68 m² lejlighed på Elmelundevej 13 i Brønshøj havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet godkendte, at lejemålet opfylder betingelserne herfor.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V1 Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Elmelundevej 13, 1. th., 2700 Brønshøj Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved brev af 13. februar 2025, modtaget af nævnet den 24. februar 2025, med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, og , repræsenteret af V1 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 68 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1933. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 1. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en be

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 30, stk. 4Lov om leje § 19, stk. 4Lov om leje § 30, stk. 1Lov om leje § 23, stk. 5Lov om leje § 32, stk. 1Lov om leje § 36Lov om leje § 41Lov om leje § 21, stk. 1Lov om leje § 35Lov om leje § 30, stk. 2Lov om leje § 34Lov om leje § 19, stk. 6Lov om leje § 29Lov om leje § 40, stk. 1Lov om leje § 40, stk. 3Lov om leje § 38Lov om leje § 19, stk. 1Lov om leje § 34, stk. 1Lov om leje § 19, stk. 2Lov om leje § 19, stk. 3Lov om leje § 23, stk. 4Lov om leje § 24, stk. 3Lov om leje § 30, stk. 5Lov om leje § 31Lov om leje § 40, stk. 2Lov om leje § 22, stk. 1Lov om leje § 23, stk. 1Lov om leje § 20, stk. 1Lov om leje § 33Lov om leje § 32Lov om leje § 30Lov om leje § 24, stk. 1Lov om leje § 30, stk. 3Lov om leje § 37

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).