2025-0072218
Resumé
Ejeren bad nævnet vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnets flertal fandt, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse ved gennemgribende modernisering, mens et mindretal var uenig. Afgørelsen er gyldig i tre år og forudsætter, at øvrige betingelser i loven er opfyldt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CAPITAL INVESTMENT A/S Gothersgade 49, 1 1123 København K Kanslergade 3, 1. tv., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 26. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, PFA CPH Boliger ApS, repræsenteret af Capital Investment, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fem værelser og et bruttoetageareal på 132m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1920. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 3. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).