2025-0072385
Resumé
Huslejenævnet behandlede en anmodning om besigtigelse efter lejelovens § 19, stk. 3 for at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet fandt, at lejemålet kan undergå gennemgribende modernisering med væsentlig værdiforbedring, dog uden at tage stilling til øvrige betingelser for modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen J.F.P. INVEST ApS Kalkværksvej 1 2690 Karlslunde Griffenfeldsgade 35A, 2. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 26. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, J.F.P. INVEST ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 53 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1876. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 1. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejl
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).