2025-0073256
Resumé
Huslejenævnet vurderede på baggrund af teknisk besigtigelse, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi gennem gennemgribende modernisering. Afgørelsen er en vurdering af moderniseringsmuligheder efter lejelovens § 19, stk. 3, ikke en afgørelse om lejeniveau.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen ProDomus Boulevarden 11 9000 Aalborg Nørre Voldgade 46, 3. tv., 1358 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 26. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, NV 46 A/S, repræsenteret af ProDomus, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsent- lig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 87m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1831. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 3. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).