2025-0073344
Resumé
Nævnet fastslog, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Afgørelsen er en stillingtagen til, om modernisering kan justificere væsentlig værdiforbedring, og er gyldig i tre år fra afgørelsesdatoen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Cobblestone A/S Gammel Køge Landevej 57, 3 2500 Valby Fridtjof Nansens Plads 10, 4. tv., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 26. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, EJENDOMSAKTIESELSKABET 'ØSTERPORT, repræsenteret af Cobblestone A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 94m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1934. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 3. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).