2025-0073525
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering, og nævnet bekræftede, at en sådan modernisering kunne gennemføres i henhold til lejelovens § 19.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CITY APARTMENT A/S Martinsvej 8 1926 Frederiksberg C Willemoesgade 31, 3. tv., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 27. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, City Apartment A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 98m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1886. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 3. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejl
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).