2025-0075717
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at der gennem en gennemgribende modernisering kan opnås væsentlig forøgelse af værdien.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Etex ejendomme I/S v/ & Ahornsgade 20, kl, tv 2200 København N Guldbergsgade 20, 5. th., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 28. februar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, og Boet efter: , repræsenteret af V3 bedt huslejenævnet om at besigtige lejemå- let og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 42m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1890. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 8. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskriv
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).