2025-0076603
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt et lejemål på Nørrebrogade 52A, 5.th. i København N kunne undergå væsentlig modernisering, som ville muliggøre en forhøjelse af værdien. Huslejenævnet fastslog, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Kereby ApS La Cours Vej 7, 2 2000 Frederiksberg Nørrebrogade 52A, 5.th., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 3. marts 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, DK Resi Propco Nørrebro 51 50-52 A, repræsenteret af Kereby ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 86m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1881. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 8. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en bes
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).