2025-0077201
Resumé
Sagen vedrørte en vurdering af, om en lejlighed på 55 m² var i så dårlig stand, at modernisering ville medføre væsentlig værdistigning. Huslejenævnets flertal fandt, at lejemålets stand tillader en væsentlig forøgelse af lejedsværdien gennem gennemgribende modernisering, mens ét medlem var uenig.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen DEAS A/S Bellidavej 20 2500 Valby Søborghus Park 3, 4. tv., 2860 Søborg, Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 2. marts 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Ejendoms-partnerselskabet Søborg Huse, repræsenteret af Capital In- vestment A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 55 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1918. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 8. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en bes
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).