2025-0078359
Resumé
Huslejenævnet vurderede, om en lejligheds stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig forøgelse af værdien.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V1 Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Kretavej 3, st. tv., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved brev af 26. februar 2025, modtaget af nævnet den 3. marts 2025, med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, og , repræsenteret af V4 , bedt hus- lejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 49m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1935. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 12. maj 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrive
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).