2025-0079058
Resumé
Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Afgørelsen fastslår ikke på forhånd, at hvert projekt vil medføre væsentlig forøgelse, og tager ikke stilling til øvrige betingelser for udlejning efter § 19.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen FÆRCHFONDEN Lægårdvej 10 7500 Holstebro Blegdamsvej 74A, 4. tv., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 4. marts 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, FÆRCHFONDEN, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 72m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1901. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 25. marts 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi af fotodoku
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).