2025-0082881
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig værdistigninger.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Kereby ApS La Cours Vej 7, 2 2000 Frederiksberg Vester Voldgade 90, 4. tv., 1552 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 10. marts 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, DK Resi Propco II ApS, repræsenteret af Kereby ApS, bedt huslejenæv- net om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har ni værelser og et bruttoetageareal på 243m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1893. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 9. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivels
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).