2025-0084260
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering, jf. lejelovens § 19, stk. 3. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen AXM ApS Bredgade 45B 1260 København K Upsalagade 26, 3. tv., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 10. marts 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Velliv Ejendomsinvestering P/S, ved AXM ApS, repræsenteret af AXM ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 116m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1898. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 22. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en bes
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).