2025-0084697
Resumé
Nævnet vurderede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, og behandler ikke andre betingelser for lejefastsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen HL Management A/S Møntergade 21, 1 1116 København K Toftegårds Alle 4, 2. tv., 2500 Valby Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 10. marts 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Ejendomsselskabet Svanevej 18 ApS, repræsenteret af HL Management A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 87m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1904. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 24. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).