2025-0088338
Resumé
Huslejenævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslår, at lejemålet gennem en gennemgribende modernisering vil kunne opnå væsentlig forøget værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen DROST FONDEN Købmagergade 7, 2 1150 København K Thyregodsvej 10, 4. tv. 2500 Valby Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 14. marts 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Drost Fonden, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 59m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1935. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 24. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi af fotodok
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).