2025-0091439
Resumé
Huslejenævnet behandlede efter lejelovens § 19, stk. 3 en ansøgning om besigtigelse af en lejlighed for at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fastslog, at en gennemgribende modernisering vil kunne medføre sådan væsentlig forøgelse, dog uden at tage stilling til øvrige lovbestemte betingelser for genudlejning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Skindergade 2, 3. th., 1169 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 17. marts 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, NEPTUN EJENDOMME A/S, repræsenteret af CEJ Ejendomsadmini- stration A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 86m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1848. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 22. april 2025 Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets te
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).