2025-0094452
Resumé
Ejers ansøgning om besigtigelse efter lejelovens § 19, stk. 3 for at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi. Nævnet fastslog, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi ved gennemgribende modernisering, dog ikke som forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CAPITAL INVESTMENT A/S Gothersgade 49, 1 1123 København K Vigerslevvej 45, 2. th., 2500 Valby Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 19. marts 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, PFA CPH Boliger ApS, repræsenteret af Capital Investment A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 86 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1931. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 28. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).