2025-0094903
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at en gennemgribende modernisering vil kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien.
Uddrag af afgørelsen
2. juni 2025 Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V8 Adelgade 15, 5 1304 København K Sankt Peders Stræde 23, 2. th., 1453 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 19. marts 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, V8 , repræsenteret af V8 , bedt huslejenævnet om at besigtige leje- målet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et værelse og et bruttoetageareal på 38m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1796. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 12. maj 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).