2025-0098235
Resumé
Nævnet behandlede efter lejelovens § 19, stk. 3, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi. Nævnet vurderede, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdiforøgelse, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af ethvert projekt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen JORDAN ADVOKATKOMMANDITAKTIESELSKAB Vesterbrogade 33 1620 København V Sverrigsgade 2B, 3. th., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 21. marts 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, KAVI INVEST A/S, repræsenteret af Jordan Advokatpartnerselskab, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 64m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1931. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 28. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekni
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).