2025-0098338
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at lejemålets nuværende stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19. Afgørelsen er en tidsbegrænset stillingtagen til muligheden for væsentlig værdiforøgelse, ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Heimstaden Denmark A/S Sankt Petri Passage 5, 3, th 1165 København K Kastelsvej 28, st. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 24. marts 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Heimstaden Kastelsvej ApS, repræsenteret af Heimstaden Danmark A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 92m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1938. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 22. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).