2025-0103694
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslog, at gennem en gennemgribende modernisering kan der opnås en væsentlig forøgelse af værdien.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Oliemøllegade 8, 1. 3, 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 28. marts 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, COBO IX Ejendomme Kommanditaktieselskab, repræsenteret af CEJ Ejendomsadministration A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig for- øgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et værelse og et bruttoetageareal på 74m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1981. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 22. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedriv
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).